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开辟商卖房赠面积 计划局提醒:赠予部分无产权大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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内容摘要:开发商卖房赠面积 规划局提醒:赠送部分无产权大香蕉新闻大发时时彩大发快三东莞时间网据中国之声《新闻晚高峰》报道,在大城市买房,不仅房价高,而且开发商会在每一平米上“较真儿”,但是在四川眉山情况却变了。在四川眉山,买房赠送面积的现象非常普遍,少则十几平方米,多则几十平,只要卖就会送...
开辟商卖房赠面积 计划局提醒:赠予部分无产权大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 据中国之声《新闻晚高峰》报道,在大城市买房,不仅房价高,而且开辟商会在每一平米上“较真儿”,然则在四川眉山情况却变了。在四川眉山,买房赠予面积的现象异常普遍,少则十几平方米,多则几十平,只要卖就会送。这究竟是开辟商打出的噱头,照样购房者真得了实惠?眉山岷江大道,多家楼盘都在以过节的名义搞促销,买房赠面积的条幅远远就能看到,大喇叭里也在轮回播放着买赠的细节。记者向置业顾问咨询一套两居室的小户型,64平米的建筑面积,对方称,购房者实则能获得110多平米。置业顾问:最小的这个户型,送下来116平米,它的产权比较小,64平米。记者:这怎么送到116平米的?置业顾问:报规报建的时刻送得比较多,我们总价比较低。你买的两居,总价就是34万,我们这个也是34万。记者访问眉山多家在售楼盘,几乎都在送面积,少则十几平,多则几十平。开辟商都在强调,这是趋势,全都合规,是在为购房者着想。记者:这种不会将来产权上有啥麻烦吧?开辟商:不会。因为现在这是个趋势。我们赠予的目的是要降低你们买房子的总价,如果不合法、不合规的话,早就给我们拆了,早就给我们查封了,不准卖了。这是经由过程了计划局赞成、报规那些才能经由过程的,相当于我们是钻国家的破绽,比如国家规定的结构板、花池、飘窗不算面积,那我们就把这些赠予面积报规成结构板、花池、飘窗,这样就不算面积。向眉山市城乡计划局咨询,建筑计划治理科工作人员说,这种现象在眉山切实其实普遍。工作人员:是经由过程开辟商的一些营销手段而产生的,有相符规范的一部分,也有钻了政策空子的一部分。根据国家规定,阳台只计算建筑面积的一半,花池、飘窗、晒台等,在实测面积的时刻不计算在内,开辟商把这些面积都算作赠予。当然,一些开辟商也确实把保障房屋安然的结构板改成房间。所谓赠予,要么是购房者该得的,要么干脆违规。眉山市计划局工作人员提醒人人,再大面积的房子,赠予面积三四十平是红线,对购房者来说,买这样的房子,其实有风险。例如一套户型计划局批的计划是80平方米,开辟商经由过程增加阳台、增加结构板的面积等做到了120平方米,房产证上始终是80平方米,多赠的40平米,只能应用,没有产权。工作人员:假如今后房子的阳台上或结构板、空调板、飘窗上面出了问题,比如漏雨、不隔音、防火材料没做好,开辟商与你们的合同关系将得不到司法保护。假如你买了这套房子需要拆迁的话,会根据房管局给你们办证的正式的面积计算,而不会根据实际应用面积计算。实际上,为了堵住“大赠予”,眉山市也有相关规定,实际效果却差强人意。眉山市计划局工作人员表示,房地产项今朝期计划计划审批时刻,都有严格的限制,然则假如开辟商是在计划部门核实之后,私自调剂,管起来有难度。(记者 刘黎 刘涛)

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